Urbaneo vstupuje do developmentu

Staví prémiové nájemní bydlení, kam se lidé stěhují jen s kufrem

Na českém trhu se objevuje nový hráč, který chce změnit vnímání developmentu i nájemního bydlení. Projekt Urbaneo nabízí udržitelné domy s moderními technologiemi, cílí přitom na klientelu, která vyhledává kvalitně vybavené bydlení. Jeho filozofie jde proti trendu masové výstavby, která je určená pro rychlý prodej. Naopak – rezidenční budovy jsou navrženy tak, aby svou výbavou obstály po desítky let. Mezi hlavní cíle ambiciózního projektu patří především flexibilita v bydlení s nulovými starostmi.

Urbaneo vzniklo jako reakce na výraznou mezeru na trhu, kvalitní bydlení s moderními technologiemi je totiž v Česku stále spíše výjimkou. Většina developerských firem cílí na masovou výstavbu určenou k rychlému prodeji. Urbaneo se ale vydává opačnou cestou: chce stavět budovy, které obstojí i za dvacet let, s důrazem na udržitelnost, kvalitu života a technologickou vyspělost.

Za unikátním konceptem nájemního bydlení stojí zakladatel společnosti Notino Michal Zámec spolu s Janem Zemanem. Ten má za sebou několik úspěšných projektů včetně Rezidence Diorit v brněnském Komíně, která je unikátní svým umístěním v bývalém kamenolomu. „Vidíme obrovský potenciál v oblasti nájemního bydlení, které je v Česku stále nedostatečně rozvinuté. Náš model kopíruje životní etapy člověka. Mladý člověk po škole potřebuje garsonku, rodina větší byt a v pozdějším věku se lidé mohou chtít znovu stěhovat do něčeho menšího,“ popisuje Jan Zeman, spoluzakladatel projektu Urbaneo.

Jednou z hlavních přidaných hodnot projektu je flexibilita. Klient se může mezi nabízenými byty libovolně stěhovat – podle životní situace. Do bytu se stěhuje pouze s taškou osobních věcí, nemusí se starat o nábytek nebo spotřebiče. „Málokdo si uvědomuje, kolik času berou podobné starosti, zvlášť v dnešní době, kdy běžná elektronika vydrží jen pár let. Veškeré opravy a nákupy v rámci vybavení bytu jdou za námi. V přepočtu na měsíční nájem to dává velký smysl, klienti ušetří klidně i stovky tisíc,“ říká Zeman s tím, že tato nová koncepce bydlení umožňuje lidem měnit bydlení podle aktuálních potřeb, bez složitostí spojených s prodejem, realitními provizemi a další administrativou. „Odpadají tak nejen náklady na vybavení, ale i obavy z prodloužení nájemní smlouvy, poplatky SVJ nebo příspěvky na rekonstrukce,“ potvrzuje Zeman.

Pražský Karlín i brněnské Královo Pole

Nový developer na trhu aktuálně připravuje několik developerských projektů v Praze a Brně. V Karlíně dokončuje projekt s názvem Sovova 3, který kombinuje historickou architekturu s moderními prvky a nabídne byty od garsonky až po čtyřpokojové jednotky. „Zrekonstruovali jsme historickou, prvorepublikovou budovu a přetvořil ji v moderní rezidenční dům, který nabídne pouze patnáct jednotek. Díky tomu poskytne nájemníkům dostatek soukromí,“ popisuje Michal Zámec. Nové byty se nacházejí v klidné části jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, jen pár kroků od Fóra Karlín.

První nájemníci se budou moci nastěhovat už od 1. října letošního roku. Součástí jsou i nadstandardní služby – v domě je k dispozici automatizovaný zásilkový systém Blocks a kolárna, vše zahrnuto v nájemném. Na kvalitu bydlení se klade důraz i v interiéru: samozřejmostí je rekuperace, chytré ovládání domácnosti, dubové parkety, blackoutové závěsy či nábytek na míru od českých výrobců.

V brněnském Králově Poli pak vzniká rezidenční projekt, který přináší moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších městských částí. Lokalita nabízí klidné prostředí s rychlou dostupností jak do centra Brna, tak i do okolní přírody. „Standardem je rekuperace, stropní topení a chlazení či inteligentní ovládání domácnosti, každý byt navíc disponuje balkonem, terasou nebo lodžií. Významnou výhodou projektu je také zajištěné parkování prostřednictvím parkovacích zakladačů,“ dodává Zeman.

Naše domy

Moderní technologie a well-being jako standard

Správu objektu si developer nechává pod vlastní kontrolou. Díky tomu umí jeho tým rychle reagovat na požadavky klientů a zajistit, aby se cítili v bytech jako doma, včetně kvalitní akustiky ve všech jednotkách. „V praxi jsou proto služby v bytech Urbanea často levnější než ve starší zástavbě. Lidé tak nemusí řešit, co s věcmi, pokud by se rozhodli pro delší pobyt mimo bydliště nebo pro další stěhování,“ dodává Zeman.

Jan Zeman se nijak netají tím, že jsou všechny nemovitosti od samého začátku navrženy s ohledem na nájemní účely. Projekty počítají s využitím zelených střech, tepelných čerpadel a nízkou uhlíkovou stopou. „Hlavní pozornost směřujeme k nejzdravějšímu možnému způsobu bydlení, kde se zohledňuje i kvalita spánku a orientace ložnic. Návrhy koncipujeme tak, jak bychom chtěli bydlet my sami,“ říká Zeman. Jeho tým při návrhu vizuálů, a především pak na podobě interiéru, spolupracuje s renomovanými architekty.

Ambice Urbanea ale nekončí u rezidenčních projektů. Do budoucna plánuje rozšíření i do dalších segmentů – gastronomie, hotelnictví a wellness. „Prostě nás baví stavět, a to hezké a udržitelné budovy, které mají přesah a přinášejí hodnotu společnosti. Zlepšují prostředí měst, kvalitu bydlení a tím i kvalitu života. Jsou to principy, kterým věříme a které chceme podporovat,“ tvrdí Zeman.

 

O projektu Urbaneo

Urbaneo je inovativní developer, který se se specializuje na dlouhodobé nájemní bydlení postavené na zásadách well-beingu. Jejím cílem je nabídnout plně vybavené „ready-to-live“ byty, kde nájemníci najdou chytré technologie, kvalitní nábytek i spolehlivé služby. Projekty Urbaneo propojují funkční design, udržitelné materiály a technická řešení podporující zdravý životní styl. Důraz kladou na výběr lokalit s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a zelení, což v úhrnu poskytuje klidné a pohodlné městské bydlení.

Díky flexibilnímu konceptu mohou obyvatelé snadno měnit velikost bytu podle měnících se životních potřeb, aniž by obětovali standard bydlení či služby, na které jsou zvyklí. Urbaneo tím redefinuje dlouhodobý pronájem jako moderní alternativu – domov, který se vyznačuje komfortem, kvalitou a udržitelným přístupem.